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大雨過後,你家房子需不需要維修?

  周末的時候煙台終於等來一場像樣的雨,把萊山區下成了河,大雨過後屋麵、露台、陽台、外牆、窗戶等防水沒做好的話,就會出現屋頂漏雨、牆皮脫落、地下室積水、家裏成了水簾洞,你家房子到底需要維修嗎?
 
  今天AG凱發代理小編給大家一一解說兩個大環境下經常漏水的地方,以及如何處理。
 
  1,屋頂漏水
 
  問題:
 
  屋麵部位一般為卷材外露,而防水材料長期暴露使用,受環境、溫差、日曬、雨雪等侵蝕產生老化破損,且北方屋麵多數設有保溫層,降雨期間雨水易通過防水層破損部位向下部滲入,在保溫內形成串水,沿結構裂縫向室內滲漏。
 
  解決方案:
 
  降雨期間無法進行防水維修,隻能進行簡單、及時的遮蓋處理,室內物品、家具等轉移到不滲漏的區域,將損失降到低。待雨水停止,對屋麵進行檢查,主要檢查整體卷材的破損程度,屋麵積水情況,女兒牆、管根、轉角等細部節點部位是否出現卷材的翹邊、脫落、上返高度不夠等滲漏隱患,嚴重滲漏部位進行重點檢查,但由於很難尋找滲漏點,且內部存在串水現象,大部分情況需要整體鏟除現有材料,然後重新鋪貼卷材。
 
  提示要點:
 
  現在屋麵整體大都有2~3家,如果您家隻是局部漏水,請務必聯係鄰居,建議進行大麵維修,否則容易出現鄰裏糾紛。
 
  2,窗戶漏水
 
  問題:
 
  雨水、雪水和風順著窗戶與結構間的縫隙進入到室內,由於櫃子、木地板等家具多是采用甲醛膠壓製而成,經過泡水後會釋放大量的甲醛、苯、VOC,房間因長期潮濕還會滋生很多細菌,有毒氣體和細菌的結合不僅刺鼻難聞,更威脅身體健康,一定要趁早解決。
 
  解決方案:
 
  基層清理:將窗戶周邊原防水塗料鏟除,基層清理幹淨;
 
  細部修補:窗戶邊緣重新打膠,用LM堵漏劑修補窗台破損部位,窗框搭接縫部位抹弧;
 
  防水處理:先用LM防水膩子打底,待膩子完全幹燥,然後塗刷LM-II型複合防水塗料,內襯網格布做增強處理;
 
  效果檢驗:待塗料幹燥後,進行淋水試驗,查看室內是否有滲漏,不漏為合格;
 
  此外,如果是保溫串水導致的窗戶滲漏,那麽工序就會複雜些,要在窗戶周邊開槽進行治理。

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